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麗水市蓮都區(qū)人民法 院

民事判決書

（ 2012 ）麗蓮民初字第 126 號(hào)



原告：謝 xx ，男， 1972 年 1 月 12 日出生，漢族，住麗水市蓮都區(qū) xx 鎮(zhèn) xx 村 xx 號(hào)，現(xiàn)租住麗水市 xx 小區(qū) x 幢 xx 室。公民身份號(hào)碼： xxxxx 。

委托代理人：李 xx ，麗水市 xx 法律服務(wù)所法律工作者。

被 告：耿 xx ，男， 1961 年 10 月 20 日出生，漢族，住麗水市 xx 花園 x 幢 x 號(hào)。公民身份號(hào)碼： xxxx 。

原告謝 xx 與被告耿 xx 租賃合同糾紛一案，于 2012 年 2 月 2 日訴來本院。本院受理后，依法由審判員呂小明獨(dú)任審判，于同年 2 月 24 日公開開庭進(jìn)行了審理，并當(dāng)庭宣告判決。原告謝 xx 及其委托代理人李 xx 到庭參加訴訟，被告耿 xx 經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告謝 xx 訴稱： 2011 年 4 月 25 日，被告聲稱屬其所有的坐落于麗水市 xxxx 新村 x 幢 x 號(hào)洗車場(chǎng)要出租，原告正想找生意做，就答應(yīng)承租，并于當(dāng)天以被告為甲方，原告為乙方簽訂了租洗車場(chǎng)合同一份，合同約定： 1 、甲方愿將麗水市 xx 洗車場(chǎng)租給乙方使用； 2 、每年租金為 11000 元，每年支付一次，先付租，后使用； 3 、租期為 3 年，自 2011 年 5 月 17 日 起至 2014 年 5 月 17 日止等內(nèi)容。原、被告在合同上簽名，原告于當(dāng)日支付給被告租金 11000 元，被告出具收條 1 份。但在原告準(zhǔn)備接管洗車場(chǎng)時(shí)，原告才獲知該洗車場(chǎng)并非屬被告所有，也非被告經(jīng)營(yíng)使用。為此，原告找被告協(xié)商解決，但被告避而不見，導(dǎo)致原告至今未能行使合同權(quán)利，造成原告經(jīng)濟(jì)損失。為此，請(qǐng)求依法判決撤銷被告以欺詐手段與原告簽訂的租洗車場(chǎng)合同，返還原告租金人民幣 11000 元并賠償利息損失。

被告耿 xx 未作答辯。

經(jīng)審理查明： 2011 年 4 月 25 日，原、被告簽訂租洗車場(chǎng)合同，約定被告將位于麗水市 xxxx 新村 x 幢 x 號(hào)洗車場(chǎng)租給原告使用，每年租金為 11000 元，租金每年支付一次，租賃期限為 3 年，自 2011 年 5 月 17 日起至 2014 年 5 月 17 日止；合同期滿如續(xù)租，在同等條件下，原告有優(yōu)先權(quán)。同日，原告向被告支付了第一年租金 11000 元，被告出具了收條一份。合同簽訂后，被告一直未將合同約定的洗車場(chǎng)地交付給原告使用。

本院采信并據(jù)以認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有原、被告身份證明、租洗車場(chǎng)合同、收條及當(dāng)事人庭審陳述。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂關(guān)于洗車場(chǎng)的租賃合同，雙方成立租賃合同法律關(guān)系，被告作為出租人理應(yīng)按照合同約定將租賃物交付給原告使用，但被告卻未按合同約定履行租賃物交付義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告訴請(qǐng)要求解除原、被告之間的租賃合同并返還租金、賠償利息損失的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為對(duì)原告訴請(qǐng)及所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院依法對(duì)本案作出判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百一十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告謝 xx 與被告耿 xx 于 2011 年 4 月 25 日簽訂的關(guān)于麗水市 xxxx 新村 1 幢 1 號(hào)洗車場(chǎng)地的租賃合同；

二、被告耿 xx 于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告謝 xx 租金人民幣 11000 元并賠償原告謝 xx 利息損失（利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率從 2011 年 4 月 26 日起計(jì)算至款項(xiàng)付清日止）。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi) 100 元，減半收取 50 元，由被告耿 xx 負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級(jí)人民法 院。

審 判 員 呂 小 明

二 O 一二年二月二十四日

本件與原本核對(duì)無異

書 記 員 魏 小 云