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  • 珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定

    1. 【頒布時間】2014-7-22
    2. 【標題】珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定
    3. 【發(fā)文號】令2014年第101號
    4. 【失效時間】
    5. 【頒布單位】廣東省珠海市人民政府
    6. 【法規(guī)來源】http://www.zhuhai.gov.cn/xxgk/zcfgjgfxwj/zfgz/201408/t20140815_6572325.html

    7. 【法規(guī)全文】

     

    珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定

    珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定

    廣東省珠海市人民政府


    珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定


    珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定


    珠海市人民政府令

    第101號



    《珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定》已經(jīng)2014年6月20日珠海市人民政府八屆38次市政府常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予公布,自2014年8月22日起施行。





    市 長 何寧卡

    2014年7月22日





    珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定



    第一條 為加強我市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限的管理,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定。

    第二條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途(具體用途分類見附表)確定:

    (一)住宅用地七十年。

    (二)工礦倉儲用地三十年。

    (三)寫字樓、酒店、金融、加油站等商服用地四十年。

    (四)旅游、娛樂用地四十年。

    (五)科教、醫(yī)衛(wèi)慈善、文化體育用地五十年。

    (六)機關(guān)團體、新聞出版、公共設(shè)施用地四十年。

    (七)交通運輸用地三十年。

    (八)農(nóng)、林、牧、漁、苗圃、種養(yǎng)業(yè)用地三十年。

    (九)其他用地三十年。

    同一宗土地上有兩種或者兩種以上土地用途的,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限依據(jù)前款規(guī)定的出讓年限分別予以確定。

    經(jīng)市人民政府批準,本條第一款第(二)項、第(七)項用途的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限可以適當延長,但最高不得超過五十年。

    第三條 從2014年8月22日起所簽訂的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同統(tǒng)一按本規(guī)定第二條的出讓年限確定。

    第四條 本規(guī)定實施前已經(jīng)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者已經(jīng)核準登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限超過本規(guī)定的年限規(guī)定的,按照原約定或者核準的出讓年限不變。

    第五條 凡經(jīng)批準改變用途的國有建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議,變更后的土地出讓年限不超過新用途的最高出讓年限,并應(yīng)當扣除原已使用年限。

    第六條 本規(guī)定從2014年8月22日起施行。



    附件:土地用途、出讓最高年限分類表
    附件

    土地用途、出讓最高年限分類表



    土地用途


    說 明


    出讓最高年限




    住宅用地


    指主要用于人們生活居住的各類房屋用地及其附屬設(shè)施的土地,包括普通住宅、公寓、別墅等用地。


    七十年




    工礦倉儲用地


    指主要用于工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場所的土地。


    三十年

    1


    工業(yè)用地


    指工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施用地。


    三十年

    2


    采礦用地


    指采礦、采石、采砂(沙)場,鹽田,磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。


    三十年

    3


    物流倉儲用地


    指用于物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運輸裝卸、交易場所用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。


    三十年




    商服用地


    指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。


    四十年

    1


    批發(fā)零售用地


    指主要用于商品批發(fā)、零售的用地,包括商場、商店、超市、各類批發(fā)(零售)市場,加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。


    四十年

    2


    住宿餐飲用地


    指主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地,包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等用地。


    四十年

    3


    商務(wù)金融用地


    指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地,以及經(jīng)營性的辦公場所用地,包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公場所等用地。


    四十年

    4


    其他商服用地


    指上述用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地,包括商務(wù)展銷會展、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所等用地。


    四十年




    公共管理與公共服務(wù)用地


    指用于機關(guān)團體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風景名勝、公共設(shè)施等的土地。




    1


    機關(guān)團體用地


    指用于黨政機關(guān)、社會團體、群眾自治組織等的用地。


    四十年

    2


    新聞出版用地


    指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。


    四十年

    3


    科教用地


    指用于各類教育,獨立的科研、勘測、設(shè)計、技術(shù)推廣、科普等的用地。


    五十年

    4


    醫(yī)衛(wèi)慈善用地


    指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地。


    五十年

    5


    文化體育用地


    指用于各類文化、體育等的用地。


    五十年

    6


    娛樂用地


    指用于各類娛樂及公共廣場的用地。


    四十年

    7


    公共設(shè)施用地


    指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地,包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地。


    四十年

    8


    旅游用地


    指風景、名勝景點(包括名勝古跡、旅游景點、革命遺址等)及管理機構(gòu)的建筑用地。


    四十年




    交通運輸用地


    指用于運輸通行的地面線路、場站等的土地,包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和各種道路用地。


    三十年

    1


    鐵路用地


    指用于鐵道線路、輕軌、場站的用地,包括設(shè)計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地。


    三十年

    2


    公路用地


    指用于國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道的用地,包括設(shè)計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車?空、林木及直接為其服務(wù)的附屬用地。


    三十年

    3


    街巷用地


    指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路(含立交橋)及行道樹的用地,包括公共停車場、汽車客貨運輸站點及停車場等用地。


    三十年

    4


    機場用地


    指用于民用及軍民合用的機場用地。


    三十年

    5


    港口碼頭用地


    指用于人工修建的客運、貨運、捕撈及工作船舶?康膱鏊捌涓綄俳ㄖ锏挠玫,不包括常水位以下部分。


    三十年

    6


    管道運輸用地


    指用于運輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應(yīng)附屬設(shè)施的地上部分用地。


    三十年






    農(nóng)、林、牧、漁、苗圃、種養(yǎng)業(yè)用地


    指用于農(nóng)作物種植、喬木、竹類、灌木、果樹、茶樹等木本和草本作物種植、牲畜飼養(yǎng)、養(yǎng)殖、捕撈水生動植物、苗圃種植等用地。


    三十年




    其他用地





    三十年






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