貴州省貴陽(yáng)市人民政府

貴陽(yáng)市商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定

（市政府令第102號(hào)，2002年8月1日施行。根據(jù)2019年7月11日公布的《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改 <貴陽(yáng)市城市道路挖掘管理規(guī)定> 等20件規(guī)章的決定》第一次修改；根據(jù)2020年12月23日公布的《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改 <貴陽(yáng)市公共場(chǎng)所禁止吸煙暫行規(guī)定>等76件規(guī)章的決定》第二次修改；根據(jù)2022年12月19日公布的《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改<貴陽(yáng)市公共場(chǎng)所禁止吸煙暫行規(guī)定>等59件規(guī)章的決定》第三次修改；根據(jù)2024年10月24日公布的《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改<貴陽(yáng)市商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定>等10件規(guī)章的決定》第四次修改。）

第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售款使用的監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱(chēng)商品房預(yù)售款，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購(gòu)房人，由購(gòu)房人支付的定金或者房?jī)r(jià)款。

第三條 商品房預(yù)售款應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。

商品房預(yù)售款使用實(shí)行監(jiān)督管理制度。

第四條 市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理的指導(dǎo)、督促工作，建立全市統(tǒng)一的商品房預(yù)售款綜合信息管理系統(tǒng)，并依法通過(guò)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的方式選擇相關(guān)監(jiān)管銀行，簽訂金融服務(wù)協(xié)議。

第五條 縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對(duì)本轄區(qū)商品房預(yù)售款實(shí)施監(jiān)督管理：

（一）運(yùn)用全市統(tǒng)一的商品房預(yù)售款綜合信息管理系統(tǒng)，辦理商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立、支出、對(duì)賬、解除監(jiān)管等事務(wù)；

（二）依法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)使用商品房預(yù)售款的行為進(jìn)行檢查；

（三）受理購(gòu)房人對(duì)商品房預(yù)售款違規(guī)使用的投訴；

（四）開(kāi)展商品房預(yù)售款監(jiān)督管理的其他工作。

貴陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)按照前款規(guī)定，對(duì)其管理范圍內(nèi)的商品房預(yù)售款實(shí)施監(jiān)督管理。

第六條 商品房經(jīng)依法核準(zhǔn)預(yù)售的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與商品房所在地縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)到其開(kāi)戶(hù)銀行辦理商品房預(yù)售款使用監(jiān)督手續(xù)，并按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行線上辦理。

第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所收取的商品房預(yù)售款存入其開(kāi)戶(hù)銀行的預(yù)售款賬戶(hù)。

第八條 使用商品房預(yù)售款，應(yīng)當(dāng)按照工程進(jìn)度并結(jié)合工程造價(jià)與預(yù)售款總額比例核定。

第九條 開(kāi)戶(hù)銀行支付商品房預(yù)售款，應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售款使用監(jiān)督手續(xù)的約定辦理。

第十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其開(kāi)戶(hù)銀行發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)告知住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，并辦理商品房預(yù)售款使用監(jiān)督變更手續(xù)。

第十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第七條、第八條規(guī)定情形之一的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)依據(jù)《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第十二條 商品房預(yù)售款使用監(jiān)督管理部門(mén)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄、濫用職權(quán)的，依法處理。

第十三條 本規(guī)定自2002年8月1日起施行。