- 編號：100428
- 書名：建設工程施工合同糾紛高頻爭議實務解析
- 作者：何根平
- 出版社：法律
- 出版時間：2025年9月
- 入庫時間：2025-10-10
- 定價：78
圖書內(nèi)容簡介
"本書立足于作者深耕建設工程法律實務多年的經(jīng)驗沃土，以《民法典》等法律法規(guī)為依據(jù)，結合最高人民法院的司法解釋、指導案例、公報案例和典型判例，體系化梳理并深度剖析實務中常見的法律要點與實踐難點，如合同效力認定、工期延誤責任、工程質(zhì)量糾紛、工程價款結算、工程價款優(yōu)先受償權認定等。
本書適合建設工程領域的法律從業(yè)者（如法官、律師、公司法務）、企業(yè)管理人員、項目經(jīng)理、監(jiān)理工程師等專業(yè)人士閱讀，也可作為高校工程管理、法學相關專業(yè)的輔助教材。期望本書成為建工法律人手邊常備的“專業(yè)工具包”，在錯綜復雜的建工法律“施工現(xiàn)場”，助力讀者高效識別風險點、精確錨定請求權基礎、有力構建攻防體系，最終在充滿挑戰(zhàn)的糾紛解決過程中，為當事人爭取最優(yōu)法律效果，亦為行業(yè)健康有序發(fā)展貢獻法律專業(yè)力量的理性之光。
"
圖書目錄
"目 錄
第一章 概述
一、建設工程施工合同的法律性質(zhì)與特征
�。ㄒ唬┙ㄔO工程施工合同具有承攬合同的法律性質(zhì)
（二）建設工程施工合同的特征
二、建設工程施工合同糾紛的特點
（一）法律關系復雜
�。ǘ⿲I(yè)性強
�。ㄈ┞募s不規(guī)范及證據(jù)缺失
�。ㄋ模┌讣䦟徖碇芷陂L
�。ㄎ澹┬滦蝿菹聢�(zhí)行難度加劇
三、建設工程施工合同糾紛的訴訟主體
�。ㄒ唬┌l(fā)包人
（二）承包人
�。ㄈ┍粧炜咳�
�。ㄋ模┺D(zhuǎn)包人與違法分包人
（五）掛靠人
�。⿲嶋H施工人
四、建設工程施工合同糾紛的管轄
�。ㄒ唬┕茌牷驹瓌t——專屬管轄
�。ǘ┘墑e管轄
�。ㄈ┲俨霉茌�
�。ㄋ模┐粰喙茌�
�。ㄎ澹┭a充協(xié)議中約定變更爭議解決方式的條款是否有效
五、建設工程施工合同糾紛的高頻爭議焦點
�。ㄒ唬┖贤Я幾h
�。ǘ┕て跔幾h
�。ㄈ┕こ藤|(zhì)量爭議
（四）結算爭議
�。ㄎ澹┙ㄔO工程價款的優(yōu)先受償權
第二章 建設工程施工合同的效力
一、概述
二、建設工程施工合同無效的常見情形
（一）建設工程施工合同全部無效的情形
�。ǘ┙ㄔO工程施工合同部分無效的情形
三、建設工程施工合同無效的法律后果
（一）合同無效后工程價款的結算方式是折價補償
�。ǘ┖贤瑹o效后可參照的合同關于工程款價款約定的范圍
�。ㄈ┖贤瑹o效承包人應承擔的質(zhì)量責任
（四）合同無效的賠償責任屬于締約過失責任
�。ㄎ澹┖贤瑹o效時發(fā)承包雙方可主張損失賠償?shù)姆秶?
四、“黑白合同”的效力認定
�。ㄒ唬昂诎缀贤钡母拍钆c特征
�。ǘ鞍缀贤钡姆尚ЯφJ定
�。ㄈ昂诤贤钡姆尚ЯφJ定
�。ㄋ模┨厥馇樾蜗碌男ЯφJ定
�。ㄎ澹昂诎缀贤钡姆珊蠊�
五、工程簽證單的效力如何認定
�。ㄒ唬┕こ毯炞C單的概念
�。ǘ┕こ毯炞C單的類型及效力
六、建設工程分包合同“背靠背”條款的理論和司法實務解析
�。ㄒ唬氨晨勘场睏l款的概述
�。ǘ氨晨勘场睏l款的效力解析
（三）“背靠背”條款的性質(zhì)認定
�。ㄋ模氨晨勘场睏l款舉證責任分配規(guī)則
�。ㄎ澹┙ㄔO工程分包合同中“背靠背”條款的風險防范
�。┙Y語
第三章 建設工程工期糾紛的處理
一、概述
二、如何確定建設工程的開工日期
（一）開工日期的定義與法律意義
�。ǘ╅_工日期的認定的法律依據(jù)
（三）開工日期存在爭議的幾種情形
三、如何確定建設工程的竣工日期
（一）竣工日期的定義與法律意義
�。ǘ┛⒐と掌诘姆梢罁�(jù)
�。ㄈ┛⒐と掌诘恼J定標準
四、承包人可以順延工期的主要情形有哪些
�。ㄒ唬┌l(fā)包人原因引起的工期順延
�。ǘ┑谌皆蛞鸬墓て陧樠�
�。ㄈ┎豢煽沽υ蛞鸬墓て陧樠�
（四）政府行為或政策調(diào)整導致的工期順延
五、發(fā)包人逾期付款，承包人是否可以主張工期順延
（一）法律依據(jù)
�。ǘ嫵梢c實務認定
�。ㄈ┕て陧樠恿鞒碳芭e證責任
六、工期延誤中的關鍵線路分析方法
�。ㄒ唬╆P鍵線路的概念及意義
（二）關鍵線路的歸責原則與舉證規(guī)則
�。ㄈ╆P鍵線路的認定規(guī)則
�。ㄋ模┙Y語
七、建設工程施工合同無效的，當事人是否有權主張工期索賠
�。ㄒ唬┙ㄔO工程施工合同無效對于工期條款的影響
（二）發(fā)包人主張工期索賠的依據(jù)
�。ㄈ┏邪酥鲝埞て谒髻r的依據(jù)
（四）工期索賠中的舉證責任分配
八、建設工程施工合同任意壓縮合理工期時工期條款效力如何
�。ㄒ唬┙ㄔO工程項目為何不能任意壓縮合理工期
�。ǘ┘s定工期、合理工期和定額工期的概念
�。ㄈ┤我鈮嚎s合理工期的認定標準
�。ㄋ模┤我鈮嚎s合理工期導致的合同條款效力問題
�。ㄎ澹┤我鈮嚎s合理工期的法律后果
九、結語
第四章 建設工程質(zhì)量糾紛的處理
一、概述
二、發(fā)包人能否以工程存在質(zhì)量缺陷為由要求減少工程價款
（一）工程質(zhì)量缺陷減價的請求權基礎
�。ǘ┕こ藤|(zhì)量缺陷減價的成立要件
�。ㄈ┕こ藤|(zhì)量缺陷的減價范圍
�。ㄋ模┕こ藤|(zhì)量缺陷減價的主張方式
�。ㄎ澹┕こ藤|(zhì)量缺陷的風險防范
三、如何認定承包人對工程質(zhì)量缺陷的責任
�。ㄒ唬┏邪顺袚こ藤|(zhì)量缺陷責任的法定情形
�。ǘ┏邪嗽诓煌A段的質(zhì)量責任認定
四、如何認定發(fā)包人對工程質(zhì)量缺陷的責任
�。ㄒ唬┌l(fā)包人提供的設計有缺陷
（二）發(fā)包人選取的建筑材料、構配件或設備不合格
�。ㄈ┲苯又付ǚ职朔职鼘I(yè)工程
（四）指示承包人降低施工標準或變相降低施工標準
五、發(fā)包人擅自使用建設工程后質(zhì)量責任如何承擔
�。ㄒ唬┌l(fā)包人擅自使用建設工程的法律認定
�。ǘ┌l(fā)包人擅自使用建設工程后承包人是否應承擔質(zhì)量保修責任
六、如何認定工程質(zhì)量缺陷的混合責任
（一）多主體單因素混合責任
�。ǘ┒嘀黧w多因素混合責任
七、缺陷責任期與質(zhì)量保修期的內(nèi)涵與區(qū)別
�。ㄒ唬└拍畋嫖�
�。ǘ┤毕葚熑纹谂c質(zhì)量保修期的相同之處
�。ㄈ┤毕葚熑纹谂c質(zhì)量保修期的不同之處
八、結算協(xié)議簽訂后發(fā)包人是否有權提出工程質(zhì)量問題索賠？
�。ㄒ唬┙Y算協(xié)議的性質(zhì)
�。ǘ┖炗喗Y算協(xié)議對于工程質(zhì)量索賠的影響
�。ㄈ┙Y算協(xié)議簽訂后的工程質(zhì)量索賠策略
第五章 建設工程造價結算糾紛處理
一、概述
二、建設工程常見的計價方式
�。ㄒ唬┕こ塘壳鍐斡媰r
�。ǘ┒~計價
（三）定額計價與工程量清單計價的區(qū)別
�。ㄋ模┢渌媰r類型的合同
三、建設工程造價的舉證責任承擔
四、建設工程造價司法鑒定程序重要問題
（一）造價鑒定程序的啟動方式
�。ǘ┙ㄔO工程造價鑒定申請的期限
（三）當事人不能啟動造價鑒定程序的情形
�。ㄋ模┙ㄔO工程造價鑒定啟動后的主要流程
五、固定總價合同工程價款的調(diào)整
�。ㄒ唬┕潭ǹ們r合同工程價款結算的一般原則
�。ǘ┕潭ǹ們r合同工程價款可以調(diào)整的情形
（三）固定總價合同下未完工程造價的認定
六、“黑白合同”結算依據(jù)的確定
�。ㄒ唬⿵娭菩哉袠隧椖恐写嬖凇昂诎缀贤睍r的結算依據(jù)
�。ǘ┓菑娭普袠隧椖恐写嬖凇昂诎缀贤睍r的結算依據(jù)
七、建設工程施工合同工程量增加部分的造價認定
（一）有約定按約定
�。ǘ┖贤瑳]有約定，且協(xié)商不成時，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款，也可以參照合同對原工程與新增工程類似部分的約定
八、政府審計結論作為工程造價依據(jù)的認定規(guī)則
（一）政府審計概述
�。ǘ┱畬徲嫿Y論作為結算依據(jù)的規(guī)則
（三）政府審計延遲或?qū)徲嫿Y論不真實不客觀的處理
九、建設工程施工合同中“默示結算條款”的適用規(guī)則
（一）適用默示結算條款的前提是雙方有明確約定
�。ǘ┌l(fā)包人收到竣工文件且在約定期限內(nèi)未予答復的認定
（三）協(xié)商行為可能導致默示結算條件喪失
�。ㄋ模┰诤贤瑹o效的情形下，默示認可結算條款能否參照適用
十、建設工程結算協(xié)議對工程造價認定的影響
�。ㄒ唬┙Y算協(xié)議的效力不受建設工程施工合同效力影響
�。ǘ┙Y算協(xié)議有效時應按照結算協(xié)議認定工程價款，不能啟動造價鑒定
十一、發(fā)包人超付工程款時被掛靠人責任的認定
�。ㄒ唬┍粧炜咳顺袚B帶責任觀點之分析與反駁
�。ǘ┍粧炜咳顺袚a充責任觀點之分析與反駁
十二、發(fā)包人向承包人主張開具發(fā)票的可訴性分析
�。ㄒ唬⿲嵺`中對發(fā)包人能否起訴承包人開具發(fā)票存在爭議
�。ǘ┕P者認為發(fā)包人可以起訴承包人開具發(fā)票
十三、承包人主張工程價款的訴訟時效認定
（一）工程款訴訟時效的法律規(guī)定
�。ǘ┕こ踢M度款訴訟時效計算規(guī)則
（三）工程結算款訴訟時效計算規(guī)則
�。ㄋ模┙ㄔO工程施工合同無效時訴訟時效的計算規(guī)則
第六章 工程價款優(yōu)先受償權
一、優(yōu)先受償權的功能與性質(zhì)
（一）優(yōu)先受償權的功能與立法目的
�。ǘ﹥�(yōu)先受償權的性質(zhì)解析
二、優(yōu)先受償權的權利順位
三、優(yōu)先受償權的權利主體
�。ㄒ唬┡c發(fā)包人不存在直接合同關系的“合法分包人”原則上不享有優(yōu)先受償權
�。ǘ⿲嶋H施工人與優(yōu)先受償權
�。ㄈ┙ㄔO工程價款債權轉(zhuǎn)讓的，受讓人依法取得優(yōu)先受償權
四、優(yōu)先受償權的客體
�。ㄒ唬┙ㄔO工程的構造單元劃分
（二）“分部工程”可作為優(yōu)先受償?shù)目腕w
�。ㄈ┳罡呷嗣穹ㄔ汗珗蟀咐_認“基坑工程”這一分項工程承包人有權優(yōu)先受償
�。ㄋ模╉毰懦灰苏蹆r、拍賣的工程
五、承包人建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶?
�。ㄒ唬┬姓鞴懿块T關于“建設工程價款范圍”的規(guī)定及司法機關的回應
�。ǘ┙ㄔO工程價款不包括土地使用權價值，即使因“房地一體拍賣”也應剝離土地使用權價值
�。ㄈ⿹p失賠償不屬于工程款優(yōu)先范圍，但“停窩工損失”存在爭議
六、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使條件和行權方式
�。ㄒ唬┬惺箺l件
�。ǘ┬袡喾绞�
第七章 建設工程施工合同糾紛中的刑民交叉問題探究
一、概述
二、私刻、偷蓋公章或假冒簽名偽造施工合同、簽訂結算文件
（一）法律分析
�。ǘ┌咐治�
（三）救濟與應對措施
三、逃稅罪、虛開增值稅專用發(fā)票罪
（一）逃稅罪
�。ǘ┨撻_增值稅專用發(fā)票
四、串通投標罪
（一）法律分析
�。ǘ┌咐治�
（三）救濟與應對措施
"
