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圖書目錄

目 錄
一、房產(chǎn)交易
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(1994．7．5) ………(1)
國務院住房制度改革領導小組國家安居工程實施方案
(1995．2．6)………………………………………………(1 2)
國務院住房制度改革領導小組關于加強國有住房出售收
入管理的意見(1996．8．8) ……………………………(16)
國務院辦公廳關于制止違反規(guī)定突擊分房和低價出售公
有住房問題的緊急通知(1998．4．10)…………………(18)
城市公有房屋管理規(guī)定(1994．3．23)……………………(19)
最高人民法院關于深圳市裝飾工程工業(yè)總公司與深圳市
金光企業(yè)股份有限公司、原審第三人沈陽軍區(qū)駐深圳
辦事處房屋產(chǎn)權案的復函(1994．8．31) ………………(26)
城市商品房預售管理辦法(1994．11．15) ………………(27)
城市房屋租賃管理辦法(1995．5．9) ……………………(30)
城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定(1995．8．7) …………………(36)
城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定(1996．1．8) ……………(41)
建設部關于加強公有住房售后維修養(yǎng)護管理工作的通知
(1997．4．3)………………………………………………(46)

個人住房擔保貸款管理試行辦法(1997．4．28)…………(48)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(1997．5．9) …………………(54)
城市房屋權屬登記管理辦法(1997．10．27) ……………(64)
國家計委關于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設的意見
(1998．10．7) ……………………………………………(7 1)
建設部關于進一步搞好公有住房出售工作有關問題的通
知(1999．2．10)…………………………………………(76)
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
(1999．5．1)………………………………………………(77)
國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的
批復(1999．6．3) ………………………………………(8 1)
財政部 國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得
征收個人所得稅有關問題的通知(1999．12．2)………(82)
建設部關于房地產(chǎn)價格評估機構脫鉤改制的通知
(2000．5．8)………………………………………………(84)
住房置業(yè)擔保管理試行辦法(2000．5．11)………………(88)
建設部關于轉發(fā)國務院法制辦公室“對建設部《關于
請求解釋(城市房地產(chǎn)管理法)中房產(chǎn)管理部門的
函》的復函”的通知(2000．3．29)……………………(94)
建設部關于進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設和銷售行為的
通知(2000．9．11)………………………………………(96)
建設部國家工商行政管理局關于印發(fā)《商品房買賣
合同示范文本》的通知(2000．9．13)…………………(99)
建設部關于簡化房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記辦事程序的
指導意見(2000．9．18)…………………………………(1lO)
在京中央和國家機關事業(yè)單位職工購房補貼資金籌集、

撥付和管理暫行辦法(2000．10．30) …………………(114]
財政部 國家稅務總局關于公有制單位職工首次購買住
房免征契稅的通知(2000．11．29) ……………………(117)
商品房銷售管理辦法(2001．4．4) ………………………(118)
建設部關于修改《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的決
定(2001．8．15)…………………………………………(128)
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定(2001．8．15)………………(129)
建設部關于修改《城市商品房預售管理辦法》的決定
(2001．8．15) ……………………………………………(132)
城市商品房預售管理辦法(2001．8．15)…………………(133)
建設部關于修改《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的決定
(2001．8．15) ……………………………………………(135)
城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定(2001．8．15)…………………(136)
建設部關于修改《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》的
決定(2001．8．15)………………………………………(141)
城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定(2001．8．15)……………(143)
建設部關于修改《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的決定
(2001．8．15) ……………………………………………(148)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001．8．15)…………………(149)
建設部關于修改《城市房屋權屬登記管理辦法》的決
定(2001．8．15)…………………………………………(159)
城市房屋權屬登記管理辦法(2001．8．15)………………(160)
城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法(2001．8．29)……………(168)
建設部關于發(fā)布國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)
范》的通知(2001．12．9)………………………………(174)
建設部關于發(fā)布《全國建筑裝飾裝修工程量清單計價

暫行辦法》的通知(2001．12．26) ……………………(174)
建設部關于廢止《馬鞍形殼板屋面建筑構造》(93SJ241)
等98項國家建筑標準設計圖集的通知(2001．12 26)……(175)
建設部關于發(fā)布國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污
染控制規(guī)范》的通知(2001．12．26) …………………(176)
國家計委建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的
通知(2002．1．31)………………………………………(177)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2002．3．5) ………………(178)
房屋權屬證書印制管理辦法(2002．6．6) ………………(187)
商品住宅裝修一次到位實施導則(2002．7．18)…………(188)
國家工商行政管理總局關于開展以室內(nèi)裝飾裝修材料為
重點，打假保安全居住專項檢查的通知
(2002．7．23) ……………………………………………(207)
中國人民銀行關于加強住房公積金信貸業(yè)務管理的通知
(2002．8．15) ……………………………………………(210)
國家稅務總局關于股權變動導致企業(yè)法人房地產(chǎn)權屬更
名登記不征契稅的批復(2002．8．16)…………………(212)
建設部關于對城市房地產(chǎn)轉讓有關問題的復函
(2002．9．24) ……………………………………………(212)
房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理考核標準
(2002．11．13)……………………………………………(213)
房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理考核辦法
(2002．11．13)……………………………………………(217)
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法(2002．11．17) ……………(220)
建設部關于發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量
定額》的通知(2002．12．26) ………………………(224)

國家計委關于進一步加強房地產(chǎn)價格管理促進房地產(chǎn)業(yè)
健康發(fā)展的通知(2003．1．17)…………………………(224)
建設部關于貫徹《房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理
考核標準>和《房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理
考核辦法》有關問題的通知(2003．3．28)……………(227)
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問題的解釋(2003．4．28)………………………(229)
財政部 國家稅務總局關于非產(chǎn)權人重新購房征免個人
所得稅問題的批復(2003．5．28)………………………(236)
中國人民銀行關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通
知(2003．6．5) …………………………………………(236)
建設部中央國家機關住房制度改革辦公室 中共中央直
屬機關住房制度改革辦公室關于做好中央在京單位已
購公房上市出售工作有關問題的通知(2003．8．28)……(239)
建設部辦公廳關于對《城市房屋權屬登記管理辦法》
有關問題的復函(2003．12．11) ………………………(241)
二、房屋質(zhì)量-9面積計算
建設工程抗御地震災害管理規(guī)定(1994．11．10) ………(243)
建設部關于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理提高商品房質(zhì)量的通知
(1996．1．23) ……………………………………………(249)
建設工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定(1997．4．2) …………(252)
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的
規(guī)定(1998．5．12)………………………………………(255)
住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法

(1998．11．9) ……………………………………………(257)
注冊結構工程師執(zhí)業(yè)及管理工作有關問題的暫行規(guī)定
(1998．11．23)……………………………………………(261)
國家計量技術規(guī)范(JJFl058—1998)商品房銷售面積
測量與計算(1998．12．22) ……………………………(265)
建設部關于加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作的
通知(1999．3．20)……………………………………(274)
商品住宅性能認定管理辦法(試行)(1999．4．29) ……(276)
商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法(1999．6．22)………(282)
建設部 國家計委 國家經(jīng)貿(mào)委財政部科技部稅
務總局質(zhì)量技術監(jiān)督局建材局關于推進住宅產(chǎn)業(yè)
現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(1999．7．5) ………(284)
建設部關于進一步加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理
工作的通知(2000．2．25)………………………………(290)
建設部關于發(fā)布《工程建設標準強制性條文》(房屋建
筑部分)的通知(2000．4．20)…………………………(292)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000．6．30)………………(293)
房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)(2000．8．22) …(295)
建設部關于頒發(fā)《建筑工程隔震減震產(chǎn)品檢測資質(zhì)證
書》的通知(2000．8．29)………………………………(297)
建設部辦公廳關于建筑面積計算標準問題的復函
(2001．12．24)……………………………………………(298)
建設部關于對住宅日照標準強制性條文執(zhí)行的答復
(2002．1．28) ……………………………………………(299)
建設部辦公廳關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若
干意見(2002．3．1) ……………………………………(299)

建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題
的通知(2002．3。27)……………………………………(301)
建設部關于發(fā)布國家標準《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
的通知(2002．4．1) ……………………………………(303)
建設部辦公廳關于對深圳市建設局《關于商品房主體結構質(zhì)
量重新核驗有關問題的請示》的復函(20(13．1Q 28)………(304)
建設部關于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見
(2004．1．30)……………………………………………(305)
三、房屋拆遷
城市房屋拆遷管理條例(2001．6．13)……………………(309)
建設部關于城市房屋拆遷有關問題的復函
(2001．10．21)……………………………………………(315)
國務院法制辦公室關于對建設部辦公廳《關于對房屋
拆遷政策法規(guī)的答復是否屬于具體行政行為的請示》
的復函(2002．8．27)……………………………………(316)
建設部辦公廳關于如何界定拆遷項目適用新老條例的復
函(2002．12．16) ……………………………………(317)
建設部辦公廳關于被拆遷人選擇拆遷補償方式的復函
(2003．4．29) ……………………………………………(318)
國務院法制辦公室對建設部辦公廳《關于上級房屋拆
遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁
決是否具有行政復議管轄權的請示》的復函
(2003．7．16) ……………………………………………(319)
建設部辦公廳關于認真做好拆遷管理維護社會穩(wěn)定的緊

急通知(2003．8．18) ……………………………………(320)
建設部辦公廳關于轉發(fā)國務院法制辦秘書行政司《對
建設部辦公廳<關于上級房屋拆遷管理部門對下一
級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁決是否具有行政復
議管轄權的請示>的復函》的通知(2003．8．25)……(323)
城市房屋拆遷估價指導意見(2003．12．1)………………(324)
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程(2003．12．30) ………(329)
建設部辦公廳關于對拆遷人未在法定期間提出拆遷延期
申請問題的復函(2004．3．11)…………………………(335)
附錄 分房制度改革與房地產(chǎn)市場規(guī)范化
國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定
(1994．7．18) ……………………………………………(336)
國務院關于嚴格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目的通知
(1995．5．26) ……………………………………………(343)
國務院住房制度改革領導小組關于加強住房公積金管理
的意見(1996．8．8) ……………………………………(345)
國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設
的通知(1998．7．3) ……………………………………(347)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(1998．7．20)……………(352)
建設部 國家計委 國土資源部中國人民銀行科技
部教育部文化部衛(wèi)生部關于支持科研院所、大
專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設
經(jīng)濟適用住房的若干意見(1998．9．18)………………(358)
在京中央和國家機關部級干部住房制度改革實施意見

(2UUl·2．6)………………………………………………(360)
國務院關于修改《住房公積金管理條例=》的決定
(2002．3．24)……………………………………………(364)
住房公積金管理條例(2002．3．24)………………………(366)
國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知
(2002．5．13) ……………………………………………(374)
國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知
(2003．8．12) ……………………………………………(378)
建立住房公積金制度的暫行規(guī)定(1994．11．23) ………(383)
住房公積金財務管理辦法(1994．12．12) ………………(387)
住房公積金管理機構財務管理暫行辦法(1995．1．18) ……(388)
城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法(1995．1．23)……………(389)
建設部國家發(fā)展計劃委員會國土資源部關于大力發(fā)
展經(jīng)濟適用住房的若干意見(1998．)…………………(396)
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法(1999．4．19)……………………(398)
建設部關于貫徹《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的
通知(1998．9．23)………………………………………(401)
國務院機關事務管理局 中共中央直屬機關事務管理局
關于貫徹落實《在京中央和國家機關部級干部住房制
度改革實施意見》有關問題的通知(2000．2．18)………(404)
在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標
處理辦法(2000．2．21)…………………………………(411)
建設部關于貫徹《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》全
面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知
(2000．4．13) ……………………………………………(416)
建設部財政部國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會全國總工會關

于進一步深化國有企業(yè)住房制度改革加快解決職工住
房問題的通知(2000．5．8) ……………………………(420)
國家康居示范工程管理辦法(2000．12．7)………………(424)
建設部財政部關于進行住房公積金管理機構調(diào)整試點
工作的緊急通知(2002．2．5) …………………………(427)
建設部關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設行為的通知
(2002．2．25) ……………………………………………(428)
中國人民銀行關于降低個人住房公積金貸款利率的通知
(2002．3．1)………………………………………………(431)
建設部關于降低住房公積金存、貸款利率的通知
(2002．3．6)………………………………………………(432)
國家工商行政管理總局建設部關于進一步加強房地產(chǎn)
廣告管理的通知(2002．3．25)…………………………(433)
建設部財政部中國人民銀行監(jiān)察部審計署中
央編辦關于嚴禁在住房公積金管理機構調(diào)整工作中發(fā)
生違紀違法行為的通知(2002．5．14)…………………(434)
建設部 國家計委 國家經(jīng)貿(mào)委財政部國土資源部
國家工商行政管理總局監(jiān)察部關于整頓和規(guī)范房地
產(chǎn)市場秩序的通知(2002．5．23)………………………(436)
建設部財政部 中國人民銀行中央機構編制委員會
辦公室 國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會監(jiān)察部．勞動和社會
保障部審計署總工會關于住房公積金管理機構調(diào)
整工作的實施意見(2002．6．19)………………………(442)
建設部財政部中國人民銀行中央機構編制委員會辦
公室國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會監(jiān)察部勞動和社會保障
部審計署國務院法制辦公室中華全國總工會關于

完善住房公積金決策制度的意見(2002．6．19) …………(446)
建設部 國家計委財政部 國土資源部 中國人民銀
行 國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控促進
房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見(2002．8．26)………(449)
國務院機關事務管理局 中共中央直屬機關事務管理局
建設部財政部關于發(fā)放購房補貼中幾個具體問題的
處理意見(2002．9．30)…………………………………(453)
建設部財政部中國人民銀行關于住房公積金管理中
心職責和內(nèi)部授權管理的指導意見(2003．4．3) ……(456)
中國人民銀行關于居民個^、住房公積金存款賬戶日常銷戶
結清時的利率適用和計結息方式的通知(2003~6．9)……(460)
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法(2003．12．31) …(460)
住房公積金行政監(jiān)督辦法(2004．3．2) …………………(464)